Informatie over kortetermijnverhuur van woonvastgoed in Turkije
In Turkije gelden speciale wettelijke bepalingen voor de verhuur van woonvastgoed voor toeristische doeleinden. Een belangrijk onderscheidend criterium is de zogenaamde 100-dagenregel.
Juridische achtergrond
Huurovereenkomsten met een looptijd van maximaal 100 dagen worden volgens de geldende wetgeving in de regel aangemerkt als toeristische kortetermijnverhuur. Voor deze vorm van verhuur gelden specifieke administratieve en juridische vereisten.
Belangrijkste juridische aspecten
- Huurovereenkomsten met een looptijd van 100 dagen of minder vallen onder de regelgeving voor toeristische verhuur van woonruimte.
- Voor dergelijk gebruik kan een officiële vergunning van het bevoegde ministerie vereist zijn.
- Bij appartementen in wooncomplexen of gebouwen met meerdere wooneenheden kunnen aanvullende voorwaarden gelden, met name met betrekking tot de toestemming van mede-eigenaren.
- Huurovereenkomsten met een looptijd van meer dan 100 dagen worden doorgaans beschouwd als langetermijnhuur en vallen onder het algemene huurrecht.
De 100-dagenregel voor kortetermijnverhuur in Turkije
De zogenaamde “100-dagenregel” is een kernbepaling van het Turkse recht met betrekking tot de kortetermijn- of vakantieverhuur van woonvastgoed. Deze regel bepaalt wanneer sprake is van toeristische verhuur en aan welke specifieke wettelijke vereisten moet worden voldaan.
Kern van de 100-dagenregel
Verhuur van woonruimte met een duur van maximaal 100 dagen wordt aangemerkt als toeristische kortetermijnverhuur. Sinds 1 januari 2024 is een specifieke wet van kracht die de verhuur van woonvastgoed voor toeristische doeleinden regelt.
Wat betekent dit concreet?
- Toepassingsgebied:
Huurovereenkomsten met een duur van 100 dagen of minder vallen, ongeacht hun benaming, onder de speciale wet voor toeristische verhuur. - Vergunningsplicht:
Voor kortetermijnverhuur is een officiële vergunning van het Turkse Ministerie van Cultuur en Toerisme vereist. Daarnaast moet een officiële identificatieplaat (“plaket”) aan het pand worden aangebracht. - Toestemming van mede-eigenaren:
In gebouwen met meerdere wooneenheden is doorgaans de unanieme toestemming van alle appartementseigenaren vereist. - Afgrenzing ten opzichte van langetermijnverhuur:
Huurovereenkomsten met een duur van meer dan 100 dagen worden niet als toeristische verhuur beschouwd en vallen onder het algemene huurrecht. - Verbod op ontwijking:
De wet verbiedt het herhaaldelijk afsluiten van langlopende huurovereenkomsten om feitelijk kortetermijnverhuur te exploiteren.
Gevolgen bij overtredingen
Wie woonruimte zonder de vereiste vergunning voor perioden tot 100 dagen verhuurt, kan worden geconfronteerd met aanzienlijke administratieve boetes en andere sancties. Ook online verhuurplatforms kunnen worden verplicht dergelijke aanbiedingen te verwijderen.
Samenvatting
De 100-dagenregel bepaalt de juridische grens tussen reguliere woonverhuur en toeristische kortetermijnverhuur. Alle verhuur tot en met 100 dagen is vergunningsplichtig en onderworpen aan speciale wettelijke voorschriften.
Belangrijke opmerking
De daadwerkelijke toelaatbaarheid van kortetermijnverhuur hangt altijd af van de specifieke omstandigheden van het pand en de geldende wettelijke en bestuurlijke vereisten.
Deze informatie dient uitsluitend ter algemene oriëntatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor een bindende beoordeling wordt aanbevolen professioneel juridisch of fiscaal advies in te winnen.
Disclaimers van aansprakelijkheid en copyrightinformatie
Disclaimer van aansprakelijkheid: Hoewel de inhoud van deze website met grote zorgvuldigheid is samengesteld en onze huidige kennis weerspiegelt, wordt deze verstrekt voor informatieve doeleinden zonder juridisch bindend te zijn, tenzij de openbaarmaking van deze informatie wordt vereist door de wet (bijvoorbeeld de wettelijke informatie), het privacybeleid, algemene voorwaarden of verplichte instructies voor consumenten) . Wij behouden ons het recht voor om de inhoud geheel of gedeeltelijk te wijzigen of te verwijderen, mits dit geen gevolgen heeft voor onze bestaande contractuele verplichtingen. Alle website-inhoud is onderhevig aan verandering en niet-bindend.
Link Afwijzing: Wij aanvaarden geen enkele verantwoordelijkheid voor de inhoud van externe websites waarnaar wij direct of indirect linken, noch onderschrijven wij deze. De aanbieders van de gelinkte websites zijn als enige verantwoordelijk voor alle inhoud die op hun websites wordt gepresenteerd en in het bijzonder voor eventuele schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie die op hun websites wordt aangeboden.
Copyrights en handelsmerken: Wij aanvaarden geen enkele verantwoordelijkheid voor de inhoud van externe websites waarnaar wij direct of indirect linken, noch onderschrijven wij deze. De aanbieders van de gelinkte websites zijn als enige verantwoordelijk voor alle inhoud die op hun websites wordt gepresenteerd en in het bijzonder voor eventuele schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie die op hun websites wordt aangeboden.
Informatie over wettelijke inbreuken: Gelieve ons te verwittigen indien u enige schending van rechten op onze website opmerkt. Zodra wij op de hoogte zijn gesteld, zullen wij onmiddellijk alle illegale inhoud of links verwijderen.
Afbeelding credits
Beeldbronnen en auteursrechtmededelingen:
Juridische kennisgeving
Provider
Berna Tulay, ECLESS SMARTHOME BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ İNŞAAT LİMİTED ŞİRKETİ
Çeşmeli mah. play cad. • No: 33 IA Erdemli / Mersin /
33730 Çeşmeli
Turkije
Contact Opties
Phone: +90 (324) 544 51 51
Contactformulier: Neem contact met ons op
Vertegenwoordigers
Vertegenwoordiger(s): Fikri Aysen (Operationeel Manager)
Journalistiek-redactionele diensten
Verantwoordelijk voor de inhoud: Berna Tulay (adres als hierboven)
Bedrijf Details
Voorwaarden: Algemene voorwaarden (AV) voor huurders
Register, soort register en registernummer
Handelsregister
Het register wordt beheerd door: Erdemli / Turkije
Registernummer: 2753
Online geschillenbeslechting (ODR)
Online geschillenbeslechting: De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR), dat toegankelijk is via https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Consumenten hebben de mogelijkheid dit platform te gebruiken om hun geschillen te beslechten.
Aansprakelijkheidsclaimers en copyrightinformatie
Aansprakelijkheid: Hoewel de inhoud van deze website met grote zorgvuldigheid is samengesteld en onze huidige kennis weerspiegelt, wordt deze verstrekt voor informatieve doeleinden zonder juridisch bindend te zijn, tenzij de openbaarmaking van deze informatie wordt vereist door de wet (bijvoorbeeld de wettelijke informatie), het privacybeleid, algemene voorwaarden of verplichte instructies voor consumenten) . Wij behouden ons het recht voor om de inhoud geheel of gedeeltelijk te wijzigen of te verwijderen, mits dit geen gevolgen heeft voor onze bestaande contractuele verplichtingen. Alle website-inhoud is onderhevig aan verandering en niet-bindend.
Link Afwijzing: Wij aanvaarden geen enkele verantwoordelijkheid voor de inhoud van externe websites waarnaar wij direct of indirect linken, noch onderschrijven wij deze. De aanbieders van de gelinkte websites zijn als enige verantwoordelijk voor alle inhoud die op hun websites wordt gepresenteerd en in het bijzonder voor eventuele schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie die op hun websites wordt aangeboden.
Copyrights en handelsmerken: Wij aanvaarden geen enkele verantwoordelijkheid voor de inhoud van externe websites waarnaar wij direct of indirect linken, noch onderschrijven wij deze. De aanbieders van de gelinkte websites zijn als enige verantwoordelijk voor alle inhoud die op hun websites wordt gepresenteerd en in het bijzonder voor eventuele schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie die op hun websites wordt aangeboden.
Informatie over wettelijke inbreuken: Gelieve ons te verwittigen indien u enige schending van rechten op onze website opmerkt. Zodra wij op de hoogte zijn gesteld, zullen wij onmiddellijk alle illegale inhoud of links verwijderen.
Afbeelding credits
Beeldbronnen en auteursrechtmededelingen:
