Уведомление о краткосрочной аренде жилой недвижимости в Турции

В Турции действуют специальные правовые нормы, регулирующие сдачу жилой недвижимости в аренду в туристических целях. Ключевым критерием разграничения является так называемое правило 100 дней.

Правовой контекст

Договоры аренды со сроком до 100 дней в соответствии с действующим законодательством, как правило, классифицируются как туристическая краткосрочная аренда. К такому виду аренды применяются особые административные и правовые требования.

Основные правовые аспекты

Договоры аренды сроком 100 дней или менее подпадают под регулирование туристической аренды жилой недвижимости.
Для такого использования может потребоваться официальное разрешение компетентного министерства.
В многоквартирных домах или жилых комплексах могут применяться дополнительные требования, в частности согласие совладельцев.
Договоры аренды сроком более 100 дней обычно рассматриваются как долгосрочная аренда жилья и регулируются общим арендным правом.

Правило 100 дней для краткосрочной аренды в Турции

Так называемое «правило 100 дней» является ключевым положением турецкого законодательства, регулирующего краткосрочную и туристическую аренду жилой недвижимости. Оно определяет, с какого момента аренда считается туристической и каким специальным требованиям она подлежит.

Суть правила 100 дней

Аренда жилых помещений сроком до 100 дней классифицируется как туристическая краткосрочная аренда. С 1 января 2024 года действует специальный закон, регулирующий сдачу жилья в аренду в туристических целях.

Что это означает на практике?

Сфера применения:
Договоры аренды сроком 100 дней или менее подпадают под действие специального закона о туристической аренде независимо от их наименования.
Необходимость разрешения:
Для краткосрочной аренды требуется официальное разрешение Министерства культуры и туризма Турции. Кроме того, на объекте недвижимости должна быть размещена официальная идентификационная табличка («плакета»).
Согласие совладельцев:
В многоквартирных домах, как правило, требуется единогласное согласие всех собственников квартир.
Разграничение с долгосрочной арендой:
Договоры аренды сроком более 100 дней не считаются туристической арендой и регулируются общим арендным правом.
Запрет обхода закона:
Закон запрещает заключение последовательных долгосрочных договоров с целью фактического осуществления краткосрочной аренды.

Последствия нарушений

Сдача жилья в аренду на срок до 100 дней без необходимого разрешения может повлечь за собой значительные административные штрафы и иные санкции. Онлайн-платформы по аренде также могут быть обязаны удалить соответствующие объявления.

Резюме

Правило 100 дней определяет правовую границу между обычной арендой жилья и туристической краткосрочной арендой. Все виды аренды сроком до 100 дней включительно подлежат разрешению и специальному правовому регулированию.

Важное примечание

Фактическая допустимость краткосрочной аренды всегда зависит от конкретных характеристик объекта недвижимости, а также от действующих правовых и административных требований.

Данная информация предоставляется исключительно в целях общего ознакомления и не является юридической или налоговой консультацией. Для получения обязательной правовой оценки рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.

Liability Disclaimers and Copyright Information

Liability Disclaimer: While the content of this website has been put together with great care and reflects our current knowledge, it is provided for information purposes without being legally binding, unless the disclosure of this information is required by law (e.g. the legal information), the privacy policy, terms and conditions or mandatory instructions for consumers) . We reserve the right to modify or delete the content, whether in full or in part, provided this does not affect our existing contractual obligations. All website content is subject to change and non-binding.

Link Disclaimer: We do not accept any responsibility for or endorse the content of external websites we link to, whether directly or indirectly. The providers of the linked websites are solely responsible for all content presented on their websites and in particular, any damage resulting from the use the information offered on their websites.

Copyrights and Trademarks: We do not accept any responsibility for or endorse the content of external websites we link to, whether directly or indirectly. The providers of the linked websites are solely responsible for all content presented on their websites and in particular, any damage resulting from the use the information offered on their websites.

Information on legal infringements: Please notify us if you notice any rights violations on our website. Once notified, we will promptly remove any illegal content or links.

Image credits

Image Sources and Copyright Notices:

https://pixabay.com
Map Icons Collection

Подробнее: Общие условия (GTC) для арендодателей

Legal Notice

Provider

Berna Tulay, ECLESS SMARTHOME BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ İNŞAAT LİMİTED ŞİRKETİ

Çeşmeli mah. play cad. • No: 33 IA Erdemli / Mersin /

33730 Çeşmeli

Turkey

Contact Options

E-Mail Address:

Phone:: +90 (324) 544 51 51

Contact form: Свяжитесь с нами

Representatives

Representative/s: Fikri Aysen (Operation Manager)

Journalistic-Editorial Services

Responsible for content: Berna Tulay (address as above)

Company Details

Terms: Общие положения и условия (GTC) по отношению к арендаторам

Register, Type of Register and Register Number

Commercial Register

The register is administered by: Erdemli / Turkey

Register number: 2753

Online Dispute Resolution (ODR)

Online dispute resolution: The European Commission provides a platform for Online Dispute Resolution (ODR), which can be accessed at https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Consumers have the possibility to use this platform to settle their disputes.